Due diligence
nieruchomości

stanu własności nieruchomości (dotyczy podstawy jej nabycia – umowy, aktu poświadczenia dziedziczenia, aktu własności);

analizy wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów i budynków;

stanu prawnego obiektów znajdujących się na nieruchomości;

przepisów prawa miejscowego dotyczących nieruchomości, w tym przede wszystkim miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale także np. miejscowych programów rewitalizacji;

uwarunkowań środowiskowych i potencjalnych niekorzystnych skutków dla środowiska w związku z korzystaniem z nieruchomości;

badania, czy budynek posadowiony na gruncie został wybudowany, oddany do użytkowania i użytkowany zgodnie z obowiązującymi przepisami;

warunków zabudowy i zagospodarowania nieruchomości;

analizy obciążeń ustanowionych na lub na rzecz nieruchomości;

kwestii związanych z ochroną konserwatorską i wynikającymi z niej potencjalnymi ograniczeniami w korzystaniu z nieruchomości;

związanych z istniejącą na nieruchomości infrastrukturą energetyczną, kanalizacyjną, gazową, czy ciepłowniczą;

umów dotyczących nieruchomości, w szczególności umów najmu bądź dzierżawy;

dostępu do drogi publicznej;

postępowań sądowych lub administracyjnych dotyczących nieruchomości oraz potencjalnych takich postępowań w przyszłości;

stanu faktycznego nieruchomości (aktualnego posiadania nieruchomości przez osoby trzecie).