Zaskarżanie decyzji o
warunkach zabudowy lub MPZP
Możliwości zagospodarowania każdej działki są ograniczone miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo decyzją o warunkach zabudowy. Nie oznacza to jednak, że nie masz żadnego wpływu na te ustalenia.
Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości położonej na obszarze objętym MPZP możesz zaskarżyć go do sądu administracyjnego. Co do zasady możesz zaskarżyć także decyzje o warunkach zabudowy wydane dla sąsiednich nieruchomości. Także Twoi sąsiedzi mogą zaskarżyć wydaną dla Ciebie decyzję o warunkach zabudowy.
Oznacza to, że możemy Ci pomóc, jeżeli:
- możliwy sposób zagospodarowania Twojej nieruchomości ustalony w MPZP ogranicza możliwość korzystania z niej – np. poprzez ograniczenie możliwości zabudowy Twojej działki;
- część Twojej działki została przeznaczona w MPZP pod drogę lub inną inwestycję publiczną;
- możliwy sposób zagospodarowania działek sąsiadujących z Twoją nieruchomością ustalony w MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy może powodować niekorzystne dla Ciebie skutki – np. poprzez dopuszczenie budowy wysokich budynków lub uciążliwych zakładów przemysłowych;
- sąsiedzi zaskarżyli wydaną dla Ciebie decyzję o warunkach zabudowy w celu uniemożliwienia Ci planowanej inwestycji.
Reprezentujemy zarówno klientów indywidualnych, jak i grupy klientów – np. właścicieli sąsiednich nieruchomości.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej na temat:
Przy sporządzaniu planów miejscowych istotne znaczenie mają wymogi związane z ochroną środowiska.
Brak […]
Ustalenia planu miejscowego dla danej działki mogą wpływać także na nieruchomości sąsiednie.
W takich sytuacjach sąsiadom […]
Plan ogólny to akt planistyczny, który w najbliższych miesiącach zastąpi Studium.
Przedstawiamy podstawowe informacje […]
Porozmawiaj z ekspertem od warunków zabudowy i MPZP
Maciej Rakowski
Adwokat & Partner
Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług kancelarii Śwircz&Rakowski. Z ich pomocą wygraliśmy trudną sprawę przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie przeciwko miastu, w którym mieszkamy. Miasto uchwaliło MPZP, zgodnie z którym całkowicie została nam ograniczona zabudowa działki z uwagi na staw, który tam się znajduje. Rozmowy z miastem przed uchwaleniem MPZP nie przyniosły skutku. Adwokaci przygotowali i złożyli skargę. Sąd potwierdził stanowisko kancelarii i uchylił MPZP co do naszej działki. Jeżeli wyrok nie zostanie zaskarżony, będziemy mogli ubiegać się o warunki zabudowy. Poza tym zasady współpracy z kancelarią były jasne, a kontakt z adwokatem Maciejem Rakowskim i adwokat Anną Witkowską był bardzo dobry.
Kancelaria Śwircz & Rakowski prowadziła naszą trudną sprawę dotyczącą MPZP. Adwokaci wykazali się dużym zainteresowaniem i zaangażowaniem. Przygotowane przez Nich wnioski były bardzo precyzyjne i szczegółowe. Podczas spotkań online, Mecenasi poświęcali nam wiele czasu, by móc dokładnie zorientować się w sprawie. Byliśmy informowani na bieżąco o poszczególnych etapach toczącej się sprawy. Dzięki zaangażowaniu Kancelarii sprawa w I instancji została wygrana.
Z całym przekonaniem polecamy Kancelarię Śwircz & Rakowski.
Jestem zachwycona profesjonalizmem i skutecznością Kancelarii Prawnej. Ich zespół nie tylko wykazuje głęboką wiedzę prawniczą, ale także wykazuje się doskonałym podejściem do klienta. Dzięki ich zaangażowaniu i staranności, poczułam pełne wsparcie podczas każdego etapu sprawy. Kancelaria Prawna zdecydowanie zasługuje na najwyższe pochwały za profesjonalizm, rzetelność i skuteczność w dostarczaniu usług prawnych. Polecam ich z całego serca każdemu poszukującemu wysokiej jakości pomocy prawnej.
Bardzo polecam tę kancelarię. Moja gmina zaproponowała nowy projekt MPZP, który za nic miał potrzeby mieszkańców. Kancelaria przygotowała takie uwagi do planu (na 11 stron pełnych rzetelnej argumentacji), że gmina musiała wstawić kolejny projekt MPZP… już uwzględniając potrzeby mieszkańców.
Przy tym kontakt z kancelarią świetny, adwokaci odpowiadali na wszelkie moje pytania, spotkali się ze mną online, aby omówić ew. dalsze opcje, gdyby złożenie uwag nie przyniosło oczekiwanych efektów. Jeśli jeszcze kiedyś będę mieć jakieś problemy z gminą, to na pewno skorzystam!
Kancelaria Śwircz & Rakowski to pełni profesjonaliści. W jasny i klarowny sposób wytłumaczyli wszystkie postanowienia w zawartej przeze mnie umowie. Podeszli do tego z pełnym profesjonalizmem i indywidualnym podejściem.
Moja historia współpracy rozpoczęła się w 2017, gdzie w innej sprawie, przy, skutecznej pomocy, dzięki apelacji do sądu drugiej instancji udało się zmiarkować zasądzone odszkodowanie o 80%. Była to bardzo znacząca pomoc aby sąd drugiej instancji zmienił bardzo niekorzystny dla mnie wyrok sądu pierwszej instancji. Dzięki temu wsparciu sprawa zakończyła się sukcesem i gorąco polecam Kancelarie
Bardzo dziekuje za pomoc kancelarii. Panowie pomogli mi w rozwiązaniu problemów z deweloperem. Deweloper nie poczuwał się do naprawy wad w moim lokalu. Udawał ze nie ma problemu. Ignorował mnie. Panowie nieźle go przycisnęli i nagle się okazało, że deweloper nie tylko może ale i chętnie usunie wady :). Dobry kontakt, konkretnie wykonane zadanie, polecam tę kancelarie!
Prowadziłem dwie budowy w Warszawie, duże projekty. Pomimo wykonania robót budowlanych, wstrzymywano odbiór pod pozorem jakiś rzekomych wad i nienależytego wykonania umowy. Ne mogłem uzyskać wynagrodzenia z kontraktu, pomimo umowy. Niektóre rzeczy, dodatkowe były wykonane na zlecenie ustne. Musiałem walczyć z kontrahentami w sądzie o zapłatę. Dzięki Kancelarii odzyskałem całą kwotę na obu kontraktach wraz z odsetkami. Dziękuję.
Mec. Śwircz pomógł mi w uzyskaniu odszkodowania od kierownika budowy za pękające ściany i osiadający się dom. Cały nasz dom po 6 latach zaczął się rozpadać. Ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania, powołując się na przedawnienie. Kancelaria przedstawiła mocne argumenty i powołała się na inne przepisy oraz kluczowe orzeczenia, co w efekcie doprowadziło do zmiany decyzji. Ale kwota dalej była mała. Ostatecznie w toku negocjacji z ubezpieczycielem kierownika udało się uzyskać odszkodowanie, które pozwoliło naprawić nam dom. To była ciężka walka, ale Kancelaria świetnie sobie poradziła. Widać, że mają duże doświadczenie w kwestiach związanych z wadami budynków i błędami wykonawców i kierowników.
Zaufali nam
