Roszczenia z tytułu wad
nieruchomości (rękojmia)
Jeśli kupiłeś nieruchomość, która ma wady fizyczne lub prawne, przysługują Ci roszczenia z tytułu rękojmi. Możesz wówczas żądać usunięcia wady, obniżenia ceny, a czasem nawet odstąpić od umowy.
Roszczenia takie przysługują Ci m.in., jeżeli:
Niezależnie od roszczeń z tytułu rękojmi, przysługuje Ci możliwość dochodzenia odszkodowania za poniesioną szkodę lub utracone korzyści. Jeżeli więc stwierdzisz występowanie wad fizycznych lub prawnych nabytej przez Ciebie nieruchomości, warto skorzystać z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, który wskaże, jakie roszczenia Ci przysługują i w jaki sposób najskuteczniej ich dochodzić.
Może się także zdarzyć, że osoba, której sprzedałeś nieruchomość zgłosi wobec Ciebie roszczenia z tytułu jej wad. Wtedy również profesjonalny pełnomocnik pomoże Ci bronić się przed tymi roszczeniami.
W ramach naszych usług oferujemy:
Najkorzystniejszym sposobem rozwiązania sporu jest oczywiście zakończenie go w sposób polubowny i zawarcie ugody. Jeżeli jednak nie będzie to możliwe, konieczne będzie dochodzenie roszczeń przed sądem lub obrona w postępowaniu sądowym przed roszczeniami zgłaszanymi wobec Ciebie.
W naszej kancelarii współpracujemy z ekspertami z różnych dziedzin związanych z inwestycjami budowlanymi, co pozwala nam kompleksowo rozwiązywać problemy wynikające z wad fizycznych nieruchomości – kliknij tutaj, aby zobaczyć, z kim dokładnie współpracujemy.
Prawo cywilne rozróżnia kilka rodzajów wad obiektów budowlanych.
Ich prawidłowa klasyfikacja ma istotne znaczenie dla określenia […]
Jednym z najpoważniejszych ryzyk przy zakupie nieruchomości są jej wady prawne.
Mogą one ograniczyć lub nawet […]
Niemal każda budowa obarczona jest większymi bądź mniejszymi wadami lub usterkami.
W takich przypadkach inwestorowi lub […]
Porozmawiaj z ekspertem od wad nieruchomości i roszczeń z rękojmi
Piotr Śwircz
Adwokat & Partner
Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług kancelarii Śwircz&Rakowski. Z ich pomocą wygraliśmy trudną sprawę przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Warszawie przeciwko miastu, w którym mieszkamy. Miasto uchwaliło MPZP, zgodnie z którym całkowicie została nam ograniczona zabudowa działki z uwagi na staw, który tam się znajduje. Rozmowy z miastem przed uchwaleniem MPZP nie przyniosły skutku. Adwokaci przygotowali i złożyli skargę. Sąd potwierdził stanowisko kancelarii i uchylił MPZP co do naszej działki. Jeżeli wyrok nie zostanie zaskarżony, będziemy mogli ubiegać się o warunki zabudowy. Poza tym zasady współpracy z kancelarią były jasne, a kontakt z adwokatem Maciejem Rakowskim i adwokat Anną Witkowską był bardzo dobry.
Kancelaria Śwircz & Rakowski prowadziła naszą trudną sprawę dotyczącą MPZP. Adwokaci wykazali się dużym zainteresowaniem i zaangażowaniem. Przygotowane przez Nich wnioski były bardzo precyzyjne i szczegółowe. Podczas spotkań online, Mecenasi poświęcali nam wiele czasu, by móc dokładnie zorientować się w sprawie. Byliśmy informowani na bieżąco o poszczególnych etapach toczącej się sprawy. Dzięki zaangażowaniu Kancelarii sprawa w I instancji została wygrana.
Z całym przekonaniem polecamy Kancelarię Śwircz & Rakowski.
Jestem zachwycona profesjonalizmem i skutecznością Kancelarii Prawnej. Ich zespół nie tylko wykazuje głęboką wiedzę prawniczą, ale także wykazuje się doskonałym podejściem do klienta. Dzięki ich zaangażowaniu i staranności, poczułam pełne wsparcie podczas każdego etapu sprawy. Kancelaria Prawna zdecydowanie zasługuje na najwyższe pochwały za profesjonalizm, rzetelność i skuteczność w dostarczaniu usług prawnych. Polecam ich z całego serca każdemu poszukującemu wysokiej jakości pomocy prawnej.
Bardzo polecam tę kancelarię. Moja gmina zaproponowała nowy projekt MPZP, który za nic miał potrzeby mieszkańców. Kancelaria przygotowała takie uwagi do planu (na 11 stron pełnych rzetelnej argumentacji), że gmina musiała wstawić kolejny projekt MPZP… już uwzględniając potrzeby mieszkańców.
Przy tym kontakt z kancelarią świetny, adwokaci odpowiadali na wszelkie moje pytania, spotkali się ze mną online, aby omówić ew. dalsze opcje, gdyby złożenie uwag nie przyniosło oczekiwanych efektów. Jeśli jeszcze kiedyś będę mieć jakieś problemy z gminą, to na pewno skorzystam!
Kancelaria Śwircz & Rakowski to pełni profesjonaliści. W jasny i klarowny sposób wytłumaczyli wszystkie postanowienia w zawartej przeze mnie umowie. Podeszli do tego z pełnym profesjonalizmem i indywidualnym podejściem.
Moja historia współpracy rozpoczęła się w 2017, gdzie w innej sprawie, przy, skutecznej pomocy, dzięki apelacji do sądu drugiej instancji udało się zmiarkować zasądzone odszkodowanie o 80%. Była to bardzo znacząca pomoc aby sąd drugiej instancji zmienił bardzo niekorzystny dla mnie wyrok sądu pierwszej instancji. Dzięki temu wsparciu sprawa zakończyła się sukcesem i gorąco polecam Kancelarie
Bardzo dziekuje za pomoc kancelarii. Panowie pomogli mi w rozwiązaniu problemów z deweloperem. Deweloper nie poczuwał się do naprawy wad w moim lokalu. Udawał ze nie ma problemu. Ignorował mnie. Panowie nieźle go przycisnęli i nagle się okazało, że deweloper nie tylko może ale i chętnie usunie wady :). Dobry kontakt, konkretnie wykonane zadanie, polecam tę kancelarie!
Prowadziłem dwie budowy w Warszawie, duże projekty. Pomimo wykonania robót budowlanych, wstrzymywano odbiór pod pozorem jakiś rzekomych wad i nienależytego wykonania umowy. Ne mogłem uzyskać wynagrodzenia z kontraktu, pomimo umowy. Niektóre rzeczy, dodatkowe były wykonane na zlecenie ustne. Musiałem walczyć z kontrahentami w sądzie o zapłatę. Dzięki Kancelarii odzyskałem całą kwotę na obu kontraktach wraz z odsetkami. Dziękuję.
Mec. Śwircz pomógł mi w uzyskaniu odszkodowania od kierownika budowy za pękające ściany i osiadający się dom. Cały nasz dom po 6 latach zaczął się rozpadać. Ubezpieczyciel odmówił wypłaty odszkodowania, powołując się na przedawnienie. Kancelaria przedstawiła mocne argumenty i powołała się na inne przepisy oraz kluczowe orzeczenia, co w efekcie doprowadziło do zmiany decyzji. Ale kwota dalej była mała. Ostatecznie w toku negocjacji z ubezpieczycielem kierownika udało się uzyskać odszkodowanie, które pozwoliło naprawić nam dom. To była ciężka walka, ale Kancelaria świetnie sobie poradziła. Widać, że mają duże doświadczenie w kwestiach związanych z wadami budynków i błędami wykonawców i kierowników.
Zaufali nam
