Najem i dzierżawa
Niezależnie od tego, czy jesteś najemcą/dzierżawcą czy wynajmującym/wydzierżawiającym, podstawą zabezpieczenia Twoich interesów jest dobrze skonstruowana umowa.
Jeśli jesteś wynajmującym/wydzierżawiającym, naszym celem jest zabezpieczenie w umowie terminowego otrzymania przez Ciebie czynszu oraz terminowego zwrotu nieruchomości w stanie niepogorszonym, jak również zakresu Twojej odpowiedzialności za koszty utrzymania nieruchomości oraz naprawy i inne niezbędne nakłady.
Jeśli jesteś najemcą/dzierżawcą, naszym celem jest zabezpieczenie w umowie wydania Ci nieruchomości w odpowiednim stanie, zapewnienie Ci możliwości niezakłóconego i nieprzerwanego korzystania z nieruchomości w czasie trwania umowy oraz ustalenie jasnych i przejrzystych zasad rozliczeń. Ważne jest również, abyś w przypadku wystąpienia wad lub innych utrudnień w korzystaniu z nieruchomości, miał możliwość łatwego i szybkiego uzyskania ich usunięcia oraz naprawienia szkody.
Dopasowana do Twoich potrzeb umowa, regulująca wszystkie istotne kwestie, pozwoli Ci uniknąć długotrwałych i kosztownych sporów w przyszłości.
Spory
W trakcie wykonywania umowy lub po jej zakończeniu mogą wystąpić spory dotyczące m.in.:
- zgodnego z umową korzystania z nieruchomości;
- utrzymania nieruchomości w należytym stanie i nakładów na nieruchomość;
- terminowych płatności czynszu i innych opłat;
- przysługującego dzierżawcy prawa pierwokupu nieruchomości;
- rękojmi z tytułu wad wynajmowanej nieruchomości;
- ustawowego prawa zastawu na ruchomościach najemcy lub dzierżawcy;
- rozliczeń czynszu, nakładów i innych opłat;
- terminowego zwrotu nieruchomości w stanie zgodnym z umową;
- odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu pogorszenia stanu nieruchomości;
- prawidłowości wypowiedzenia umowy najmu lub dzierżawy.
Najkorzystniejszym sposobem rozwiązania sporu jest oczywiście jego zakończenie w sposób polubowny i zawarcie ugody. Jeżeli jednak nie będzie to możliwe, będziemy reprezentować Cię w dochodzeniu roszczeń przed sądem lub bronić w postępowaniu sądowym przed roszczeniami dochodzonymi wobec Ciebie.
W ramach naszych usług oferujemy:
Świadczymy usługi w zakresie wszelkiego rodzaju nieruchomości – m.in. mieszkalnych, usługowych i rolnych. Reprezentujemy zarówno właścicieli nieruchomości jak i najemców oraz dzierżawców, co pozwala nam wybrać najkorzystniejsze dla naszych Klientów rozwiązania przy jednoczesnym uwzględnianiu prawdopodobnego stanowiska drugiej strony.
Zaufali nam
Zaufali nam
