Uciążliwe sąsiedztwo
Niezależnie od tego, czy mieszkasz w bloku, czy w domu jednorodzinnym, działania podejmowane przez Twoich bliższych lub dalszych sąsiadów mogą utrudnić, a nawet ograniczyć korzystanie przez Ciebie z Twojej nieruchomości.
Problem ten może dotyczyć także przedsiębiorców, jeżeli uciążliwe sąsiedztwo wpływa na prowadzoną przez nich działalność gospodarczą. Niezależnie od tego, do której z tych grup należysz, masz prawne możliwości obrony przed takimi działaniami.
Uciążliwości mogą wynikać z wielu różnych czynników – hałasu, zanieczyszczeń, nieprzyjemnych zapachów, zacienienia, zalewania lub blokowania naturalnego przepływu wody, nadmiernego oświetlenia czy dowolnego innego działania sąsiada na jego własnej działce, które oddziałuje negatywnie na Twoją nieruchomość ponad przeciętną miarę. Działania takie nie muszą być wymierzone bezpośrednio w Ciebie lub kogokolwiek innego – mogą być np. naturalną konsekwencją prowadzenia działalności gospodarczej lub podejmowania innych zgodnych z prawem działań
W zależności od konkretnej sytuacji mogą przysługiwać Ci roszczenia m.in. o:
- zaprzestanie naruszeń;
- przywrócenie stanu poprzedniego;
- podjęcie działań minimalizujących wpływ działań sąsiadów na Twoją nieruchomość;
- odszkodowanie, jeżeli w wyniku immisji poniosłeś konkretną szkodę.
Najkorzystniejszym sposobem rozwiązania takiego problemu jest oczywiście zakończenie sporu w sposób polubowny i zawarcie ugody, w której uregulowane zostaną relacje między sąsiadami. Jeżeli jednak nie będzie to możliwe, konieczne będzie wniesienie pozwu do sądu.
Zaufali nam
Zaufali nam
