Odszkodowanie w związku z
uchwaleniem lub zmianą MPZP

W przypadku uchwalenia lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w niektórych sytuacjach możesz dochodzić od gminy naprawienia poniesionej przez Ciebie szkody.

Roszczenia takie przysługują Ci, jeżeli:

w związku z uchwaleniem MPZP albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone – możesz wówczas żądać odszkodowania lub wykupienia nieruchomości lub jej części;
wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a Ty sprzedajesz tę nieruchomość – możesz wówczas żądać odszkodowania.

Podobne roszczenia mogą Ci przysługiwać także w sytuacji wydania dla sąsiedniej działki decyzji o warunkach zabudowy. W tego typu sprawach konieczna jest analiza stanu prawnego nieruchomości oraz ustalenie wysokości szkody. W ramach naszej kancelarii współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, którzy przygotowują wyceny nieruchomości przed uchwaleniem MPZP i po jego uchwaleniu oraz innymi ekspertami, którzy sporządzają opinie dotyczące ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości – kliknij tutaj, aby zobaczyć współpracujących z nami ekspertów i rzeczoznawców majątkowych.

W ramach naszych usług oferujemy:

analizę sprawy i wskazanie potencjalnych roszczeń – współpracujemy z ekspertami (rzeczoznawcami majątkowymi), którzy pomogą wycenić poniesioną szkodę;
reprezentację zmierzającą do pozasądowego (polubownego) rozwiązania sporu – prowadzimy negocjacje przedsądowe z gminą, sporządzamy wezwania do zapłaty, kierujemy wnioski o wszczęcie mediacji lub zawezwania do próby ugodowej;
reprezentację w postępowaniach sądowych na wszystkich jego etapach.

Renta planistyczna

Może się także zdarzyć, że wskutek uchwalenia lub zmiany MPZP wzrośnie wartość Twojej nieruchomości i wówczas – w przypadku zbycia nieruchomości – konieczna będzie zapłata tzw. renty planistycznej.

Usługi prawnicze - Kancelaria Adwokacka Śwircz Rakowski - Warszawa

reprezentację w postępowaniu o ustalenie wysokości opłaty planistycznej przed zbyciem nieruchomości, co pozwoli na uwzględnienie tych kosztów w przygotowywanej transakcji;
reprezentację w postępowaniu w sprawie o ustalenie i pobranej niesłusznie opłaty planistycznej po zbyciu nieruchomości, w szczególności poprzez reprezentację przed organami administracji, wniesienie odwołania od niekorzystnej decyzji oraz skargi do sądu administracyjnego i reprezentację w postępowaniu sądowo administracyjnym.

UZYSKAJ POMOC